津山市、美作市、勝央町等、農地法第3条、農地売買、贈与の手続をフルサポート 司法書士、行政書士

農地（田、畑）を売買、贈与したい場合の注意点等

農地を売買、贈与等により取得できる要件（許可要件）
農地は、誰でも所有できるわけでなく、農地取得後の経営面積が3000�u等（自治体により異なります。）でなければなりません。また、全てを効率的に経営できる能力（人的、機械設備等）がなければなりません。
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現在、農業を営んでいない方でも取得可能です。
細かな要件がありますので、詳細はお問合せください。


相続が発生している場合等
農地法第3条の許可申請に際して、既に相続が発生している場合には、相続登記をあらかじめ完了させておく必要があります。

また、登記名義人の住所が変更されている場合には、あらかじめの住所変更登記も必要となります。



当事務所の対応
農地法第3条の許可申請から、相続登記、売買（贈与）の登記まで一括して対応可能ですので、安心してご依頼ください。

また、許可要件に疑義があるなども、お気軽にご相談ください。





農地トップページ　→　農地を売買、贈与の料金表

農地の贈与、売買の料金表

基本報酬表（税抜き価格）

	基本報酬額	必要な実費
農地法第3条の許可申請	35,000円	登記事項証明書、地積図等 （2,000円程度　筆数による）
売買（贈与による所有権移転登記）	29,000円　 ＊2筆目以降、1筆970円追加	登録免許税（評価額の２％） 登記事項証明書事前事後（1筆670円） 固定資産評価証明書取得

＊遠方の出張費が発生する場合は、別途見積
＊筆数が非常に多い場合等、特別の事情がある場合には、別途見積



事情に応じて必要があるもの　　　　　　　　

	基本報酬額	必要な実費
新規営農計画書の作成 （新規営農者の場合に必要）	10,000円	なし
農地法第18条の届出 （貸借等されている土地の場合に必要	5,000円	なし
抵当権抹消登記	8,640円（抵当権者１者） ＊2筆目以降、1筆970円追加	不動産1個につき  登録免許税（1000円） 登記事項証明書事前事後（670円）
所有権登記名義人の住所変更登記	7,080円 ＊2筆目以降、1筆970円追加	不動産1個につき  登録免許税（1000円） 登記事項証明書事前事後（670円）
相続登記	こちらのページ参照

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